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Propiedad en venta en Fiji

Fiji es una nación del Pacífico Sur, un archipiélago de más de 300 islas. Es famoso por sus paisajes escarpados, playas salpicadas de palmeras y arrecifes de coral con lagunas transparentes. Las islas más grandes, Viti Levu y Vanua Levu, también son las más pobladas. En Viti Levu se encuentra Suva, la capital, una ciudad portuaria con una arquitectura colonial de estilo británico.

La República de Fiji tiene más de 300 islas tropicales y es un paraíso para los extranjeros que desean comprar una propiedad en venta en Fiji y ser propietarios de una porción de bienes raíces en un país en desarrollo y del Pacífico Sur central.

Fiji tiene tres tipos de posesión de tierras. La tierra en Fiji es de propiedad, nativa o corona (estado).

El área de Grande Suva en la capital es generalmente la parte residencial más concurrida de Fiji, aunque la provincia de Ba, que cubre la ciudad de Nadi y Lautoka, tiene la población más alta.

El censo de población y vivienda de Fiji se realiza cada 10 años, con el último censo que advierte una población que aún tiene que llegar a 900.000 y una población urbana con un crecimiento del 5% entre 2007 y 2017.

Nadi Town es el puerto global de Fiji, hogar de su principal aeropuerto internacional y vuelos domésticos a la ciudad de Suva y otras partes de Fiji.

La propiedad absoluta es el único tipo de tierra que los no residentes pueden comprar directamente. No hay límites de tiempo para la propiedad absoluta y, por lo tanto, a menudo se considera el título más seguro.

Al igual que en Australia y Nueva Zelanda, Fiji usa los sistemas de títulos de Torrens, que llevan el nombre del australiano Sir Richard Torrens. Fiji ha adoptado este sistema y aplica la regulación de la propiedad de la tierra y las relaciones a través de la ley de transferencia de tierras.

 

Si está interesado en comprar una propiedad para la venta en Fiji, una nota importante del sistema de Torrens es que los valores son indefectibles, por lo que no se pueden convertir en nulos o sin efecto por eventos pasados, a menos que los valores se hayan obtenido de manera deshonesta, y no Han sido decisiones judiciales en los tribunales de Fiji que han confirmado este principio.

 

Si está invirtiendo en una propiedad en venta en Fiji a través de un agente de bienes raíces, asegúrese de que esté registrado en la Junta de Licencias de Agentes de Bienes Raíces de Fiji, que es el único organismo constitucional de Fiji que aprueba a los agentes y vendedores de bienes raíces para realizar transacciones inmobiliarias de propiedad en venta en Fiji.

 

Aproximadamente el 8% de la superficie terrestre de Fiji es propiedad exclusiva. En comparación con las principales ciudades y ciudades de Fiji, los títulos de propiedad prevalecen en lugares como Rakiraki y Pacific Harbour, así como en la ciudad de Savusavu y las islas de Taveuni y Koro en la División Norte de Fiji.

 

Sin embargo, los extranjeros pueden poseer propiedades privadas dentro de los límites municipales si dicha propiedad es un título de altitud o una vivienda residencial dentro de desarrollos turísticos integrados, como la isla de Denarau, la isla de Naisoso en Nadi.

 

Más del 90% de la superficie terrestre de Fiji es propiedad habitual de los indígenas de Fiji, conocidos como Taukei. La tierra natal es propiedad del municipio.

 

Es importante recordar que si desea alquilar su tierra natal, debe hacerlo a través de TLTB y no colaborar por separado con un individuo, porque la tierra natal de Fiji es propiedad común de todos los miembros vivos de las unidades de propiedad de la tierra (mataqali ) y clan (yavusa).

 

Cabe señalar que algunas propiedades en venta en Fiji están ubicadas en tierras nativas y, por lo tanto, estos títulos de propiedad tendrán años subjetivos restantes, dependiendo del tipo de arrendamiento.

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    Mudarse a Fiji. Expatriado y vive en Fiji.

        Situado en el corazón del Pacífico, con un archipiélago de unas 300 islas, el país es el protagonista de hoy, es famoso en todo el mundo por su prístina belleza y por el gran número de extranjeros que, cada año, deciden trasladarse.  Estamos hablando de una realidad más única que rara: ...

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